Strutture in Legno Roma, Soppalchi, Tettoie, Pergotende, Tetti, Verande, e molto altro
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Normativa Verande Roma – Permessi Necessari

Permessi per la Realizzazione di una Veranda a Roma

 

Compila il modulo di Richiesta informazioni

Dopo le molte richieste da parte di altri clienti, per aiutarvi con i problemi Burocratici Edilbio ha deciso di avviare uno sportello informativo che faccia chiarezza sul tipo di Permesso Richiesto per il vostro intervento di Realizzazione di una Veranda, Pergola in Legno, Pergotenda o altre strutture in legno.

Questo modulo è semplice e rapido da compilare

Tipo di Strutture da realizzare

VerandaPergolaGazeboPatioAltro Tipo di Copertura

Tipologia di Design

AddossataAutoportanteChiusura struttura esistenteVorrei un Consiglio

Tipo di Materiale

LegnoFerroAlluminioVorrei un Consiglio


 

Normativa del Comune di Roma per la Realizzazione di una Veranda

Costruire una Verande Esterna per ampliare lo spazio abitabile permette allo stesso tempo di donare alla casa maggiore luminosità.

Le verande in legno sono esteticamente gradevoli anche perché il legno è un tipo di materiale che si adatta benissimo a molti stili diversi di arredamento.

Vi sono però diverse accortezze burocratiche a cui far caso se si vuole realizzare Verande in Legno a Roma.

Quali sono i permessi necessari per Realizzare una Veranda?

Innanzitutto, se vogliamo ad esempio costruire una Veranda in Legno a Roma e siamo in una zona in cui vi sono dei vincoli paesaggistici allora è necessario rivolgersi per un parere determinante alla relativa Sopraintendenza.
Ad ogni modo, costruendo una veranda è chiaro che si modificherà il volume dell’immobile e dunque questa rappresenta un ampliamento della casa.

Sono dunque necessari una serie di determinati requisiti per poter realizzare una veranda in legno:

  • Si può ampliare un edificio con una Veranda quando si è in presenza di una Volumetria Residua
  • Vi sono da rispettare Rapporti Aero-Illuminanti che sono presenti nel regolamento edilizio del comune di residenza
  • Nel Regolamento edilizio del comune dell’immobile vi sono altri requisiti quindi andrebbe richiesto e letto
  • In base al Piano Regolatore Generale (PRG) e del Regolamento Edilizio un geometra si occuperà quindi di verificare la fattibilità della Veranda
  • Se si è in un condominio allora è necessario un consenso unanime di tutti i condomini da definire tramite assemblea condominiale.
    Tale permesso andrà poi allegato alla documentazione da presentare agli uffici comunali.

Quale Documentazione richiesta per la costruzione di una Veranda in Legno?

E necessario scindere il concetto di Veranda in Veranda Mobile e non.

La prima è possibile rimuoverla perché non è una struttura fissa e sono generalmente utilizzate per chiudere spazi quando il tempo non permette di stare all’aperto.

In questo caso non è necessario alcun tipo di iter burocratico perché la sentenza 1777 dell’11/04/2014 emanata dal Consiglio di Stato considera questo tipo di veranda come arredo esterno capace di offrire riparo.

Se invece la veranda comporta un aumento di volumetria allora si parla di struttura fissa ed è necessario:

Il rilascio di un permesso di costruire.

In alcuni comuni, dopo la recente Riforma Edilizia è possibile realizzare la propria veranda semplicemente presentando La Dichiarazione di Inizio Attività (DIA).

Altro passo da fare è quello di recarsi in comuni per presentare una Relazione tecnica asseverata che andrà a completare il progetto firmato da un tecnico abilitato, dopo 30 giorni se dall’Ufficio Tecnico Comunale non vi sono pareri contrari si potrà iniziare a realizzare la veranda.

Al termine dei lavori bisognerà poi aggiornare la scheda Catastale e nel caso la veranda sia stata realizzata all’interno di un condominio sarà necessario ricalcolare le quote millesimali con il conseguente aggiornamento delle tabelle millesimali.

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Costruire una Veranda richiede dunque un permesso?

A rispondere è il T.U.E. il “Testo Unico Edilizia delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia”.

La sezione Urbanistica del Comune di Roma Capitale ne ha pubblicato una Circolare Esplicativa ( che potrete visionare qui ) all’interno della quale si può trovare la risposta al singolo caso, ecco uno screenshot della circolare.

estratto TUE permessi Verande Roma

TUE estratto circolare esplicativa del comune di Roma Capitale

Sportello Informativo Edilbio Roma Permessi Necessari su Roma Capitale

Realizzare un progetto e calcolare in anticipo la percentuale di incremento del volume dell’immobile è un lavoro complesso, soprattutto se si vuole restare entro i limiti.

Per aiutarvi con i problemi Burocratici noi di Edilbio abbiamo avviato uno sportello informativo mettendo a disposizione una Consulenza da parte del nostro Ufficio Tecnico per capire quale Permesso è Richiesto per il vostro intervento di Realizzazione di una Veranda, Pergola in Legno o Pergotenda, e per trovare una Soluzione Comoda.
 

Clicca qui in basso per richiedere informazioni circa i permessi necessari per il tuo Progetto. 

  

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Consulenza Permessi Verande Roma

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